Viel Platz, viel Grün, viel Potenzial: Am ruhigen Birkenweg in Suhr wartet dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Ca. 135 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen und ein Grundstück von 905 m² schaffen Raum für Familie, Hobbys und Ihre Ideen.
Highlights- Zimmer: 6 auf 2 Etagen, flexibel nutzbar
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 135 m² / 101 m²
- Grundstück: ca. 905 m², umzäunt, gepflegter Garten - sonnig & ruhig
- Bäder: 2
- Baujahr/Sanierung: 1938 / 2002
- Parkierung: 2 Aussenparkplätze
- Architektur/Aussenbereich: Satteldach mit Gauben, klassische Fassadengestaltung, überdachte Veranda/Laube, gepflasterter Vorplatz
- Heizung/Energie: Ölheizung; Gebäudehülle und Gesamtenergieeffizienz Klasse G - gute Basis für die energetische Erneuerung
Lage & Erreichbarkeit- Birkenweg 2, 5034 Suhr (AG) - familienfreundliche, ruhige Wohnlage
- S-Bahn-Knoten Suhr (S14/S17) im 15-Min.-Takt; Bahnhof Buchs ca. 910 m
- A1-Anschluss Aarau ca. 1.9 km; Aarau Zentrum ca. 8 Min.
- Naherholung: Hardwald ca. 1 km, Aareufer ca. 4 km, Hallwilersee ca. 12 km
Fazit: Ein freistehendes Zuhause mit viel Grün, guter Erreichbarkeit und Entwicklungsspielraum - ideal für Familien und Paare, die in Suhr ein Haus kaufen möchten.
Bezug: nach Vereinbarung.
